Jindřich Kuthan
Prodej bytu 1+1 39 m², Týnec nad Sázavou
3 450 000 Kč C
cena bez krytého parkovacího místa, včetně právního servisu a provize, včetně provize, včetně právní
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Komfortní bydlení v klidné lokalitě Týnce nad Sázavou – byt 1+1, 41,5 m2, lodžie, sklep, možnost krytého parkovacího stání.
Hledáte útulné bydlení, které je ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších investic? Tento byt 1+1 o celkové ploše 41,5 m2 (z toho lodžie 2,6 m2) v žádané lokalitě Na Kněžině v Týnci nad Sázavou nabízí přesně to – a ještě něco navíc.
Dispozice a stav bytu
Byt se nachází v posledním, 3. patře zděného a kompletně zatepleného domu s výtahem. Díky světlé orientaci a stropům o výšce 2,7 m působí prostor příjemně a vzdušně.
Obývací pokoj je chytře rozdělen vysokou skříní, která vytváří oddělený prostor pro spaní. Vzniká tak malá ložnice s postelí, která nabízí soukromí, aniž by omezovala obytnou část. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 2,6 m2. Samostatná kuchyně umožňuje pohodlné fungování domácnosti, bez toho, aby zasahovala do obytné části.
Koupelna je vybavena odvodem par a celkový technický stav bytu nevyžaduje žádné investice – elektřina je v mědi, rozvody topení v mědi, voda v plastu, topí se dálkově, radiátory mají termohlavice. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, podlahy plovoucí.
Byt se prodává včetně kompletního vybavení, které je zánovní a téměř nepoužívané – nový majitel tak ušetří čas, starosti i peníze.
Další výhody
- k bytu náleží plnohodnotná zděná sklepní koje 2,5 m2
- udržované společné prostory, domovní zvonek, společná pavlač
- klidný dům v příjemné zástavbě
- byt je ve družstevním vlastnictví s budoucí možností bezúplatného převodu do osobního, převod možný po 6/2026 (více informací k převodu, podmínkám atd. poskytnu při prohlídce), byt má splacený členský podíl
Krytý parkovací prostor – ochrana vašeho vozu a komfort
K bytu je možné dokoupit kryté parkovací stání za cenu 250 000 Kč. Toto stání nabízí výraznou výhodu zejména pro ochranu vašeho vozu – chrání před nepříznivým počasím, kroupami, sněhem, mrazem i sluncem, a zároveň výrazně snižuje riziko poškrábání nebo jiného poškození auta. Majitel tak získá jistotu, že jeho vozidlo zůstane v perfektním stavu a zároveň má pohodlný a bezpečný přístup ke svému vozu přímo u domu.
Poplatky a hospodaření BD
Měsíční poplatky činí 2.810,- Kč plus elektřina.
BD má dobré hospodaření, bez dluhů a s naspořeným fondem oprav, což zajišťuje bezpečný provoz domu a dlouhodobou stabilitu.
Lokalita
Ulice Na Kněžině v části Brodce patří mezi nejvyhledávanější v Týnci nad Sázavou. Okolí je klidné, obklopené zelení a přírodou, která nabízí prostor pro procházky, běh, cyklovýlety nebo relaxaci.
Přitom centrum města je jen pár minut od domu a nechybí kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, lékaři, restaurace i volnočasové možnosti.
Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost – vlakové i autobusové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti, takže se pohodlně dostanete do Benešova, Prahy nebo dalších měst i bez auta.
Pro koho je byt ideální?
Pro jednotlivce, pár nebo i investora, který hledá připravené bydlení bez nutnosti oprav. Pro někoho, kdo chce funkční prostor, klidnou lokalitu a zároveň možnost okamžitého nastěhování.
Zaujalo vás tento byt?
Rád vás bytem osobně provedu.
Stačí mi zavolat nebo napsat a domluvíme si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 3 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |