Broker Consulting, a.s.
Prodej činžovního domu 592 m², Vlašim
Popis nemovitosti
Nové byty se ve Vlašimi dostávají na trh jen omezeně, přesto je po nich poptávka. Rozestavěný bytový dům v ulici Jana Očka představuje příležitost pro developera, který hledá menší rezidenční projekt s potenciálem zajímavého výnosu a rychlého prodeje.
11 bytů, předzahrádky, balkonové terasy a 14 venkovních parkovacích stání. Skladba dispozic od 1+kk do 3+kk umožňuje oslovit jednotlivce, páry, rodiny i zájemce o investiční koupi. Vlastní parkování a venkovní prostor u vybraných bytů jsou dalšími přednostmi pro budoucí prodej.
Při odpovídajícím nastavení cen a včasném zahájení marketingu má projekt velmi dobré předpoklady pro rychlé rozprodání jednotlivých jednotek.
Vlašim nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotní péče, sportovišť a kulturního vyžití. Atraktivitu bydlení doplňuje dostupnost Benešova i Prahy s využitím dálnice D1.
Projekt zahrnuje čtyři byty 1+kk, čtyři byty 2+kk a tři byty 3+kk, o podlahových plochách 28,67 až 73,85 m2. Celková podlahová plocha bytů činí 592,79 m2, navržená užitná plocha celého domu po dokončení 653,28 m2. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1 416 m2.
Nemovitost je rozestavěná a dosud nezkolaudovaná. Změna původně rozestavěného fitcentra a squashe na bytový dům je pravomocně povolena. K dispozici je projektová dokumentace i podklady k již provedeným pracím.
Provedeny jsou základy, obvodové konstrukce a zastřešení, osazena jsou okna. Nosné stropy jsou dokončeny částečně. Zbývají navazující stavební práce, dokončení vnitřních dispozic, rozvodů a technického vybavení, zateplení a venkovní úpravy. Po dokončení bude nutné zajistit kolaudaci.
Domluvte si osobní prohlídku. Přímo na místě s Vámi projdeme stavbu, plánované dispozice a rozsah dokončení. Představíme Vám také orientační ekonomiku projektu, abyste mohli posoudit jeho výnosový potenciál podle vlastního rozpočtu a způsobu realizace.
Při následném prodeji bytů se můžete opřít o naše zkušenosti s developerskými projekty a širokou síť investičních klientů. Zajistíme cenovou strategii, profesionální prezentaci i celý proces prodeje včetně financování kupujících. Zájemce můžeme začít oslovovat již během dokončování stavby.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 90520 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 592 m² |
| Cena | 21 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
