Radek Brila
Prodej rodinného domu 107 m², Benešov
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka prodeje novostavby rodinného domu koncipovaného jako polovina dvojdomku (vchod B) v nově vznikající zástavbě v Benešově na Mariánovicích. Dům o dvou podlažích (1. NP 54 m², 2. NP 50 m²) je dispozičně řešen jako 4+kk, přičemž v přízemí se nachází společenská zóna: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, samostatné WC a technická místnost. V patře jsou tři samostatné ložnice a velkorysá koupelna se sprchovým koutem (v koupelně je také skrytá příprava pro vanu) a s WC. Téměř v celém domě je položena rigidní vinylová podlaha, v předsíni, technické místnosti a v koupelně je dlažba. V půdním prostoru je vytvořena pochozí půda o velikosti cca 25 m² k ukládání sezónních věcí. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic (v obou podlažích je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně je topný žebřík). Jako alternativní zdroj vytápění je možné nainstalovat krbová kamna (komín je připraven). Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Dům je francouzským oknem v obývacím pokoji přirozeně propojen se zahradou o velikosti 358 m², jejíž součástí je na dům navazující 28 m² vydlážděná terasa, díky jejíž severní orientaci si můžete venkovní prostor užít i v horké a slunné dny. Zahrada je kompletně oplocená, zatravněná a čeká na případné finální úpravy od nových majitelů. Akumulační nádrž (3 m3) pro budoucí hospodaření s dešťovou vodou je již na pozemku umístěna. Před domem se dále nacházejí dvě parkovací stání (vjezd je společný pro celý dvojdomek), přičemž další možnosti parkování jsou v široké ulici před domem. Dům slibuje bezproblémový a nákladově příznivý provoz (energetická náročnost B). Dům je dokončen a připraven na předání novým majitelům. Kolaudace na přelomu 9/10 2025. Mariánovice jsou poměrně novou a stále se utvářející rezidenční lokalitou na jižním okraji Benešova, kde žijí převážně rodiny s dětmi. Veškerá občanská vybavenost se nachází v pár minut cesty autem vzdáleném centru Benešova, kam se lze také dopravit MHD, která má na Mariánovicích 2 zastávky. BUS MHD zastavuje přímo před spádovou základní školou (8 minut), dále pak další 2 minuty pokračuje na Terminál, což je spojené autobusové a vlakové nádraží (rychlík na Hlavní nádraží cca 35 minut). Hypotéka možná, rádi zařídíme. Většina bank zvýhodňuje pořízení nemovitosti v energetické třídě B slevou z úrokové sazby (cca ve výši 0,2 %) *Tato polovina dvojdomku je součástí projektu Dvojdomky Mariánovice, který tvoří dva dvojdomky, každý o dvou vchodech (A,B a C,D), přičemž každý vchod je z důvodů požadavků v územním plánu veden jako samostatná bytová jednotka.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 17274 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 358 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |