Mgr. Martin Pavlíček
Prodej obchodu 400 m², Vlašim
Cena na dotaz
Cena na dotaz u makléře.
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi. Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou). V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako rodinná cukrárna s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion. 1.PP – sklady, sklepy Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář 1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada 2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky Podkroví – Prostor pro mezonetový byt Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim. Výměry: Pozemek 499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2) Hlavní části domu Obchod 71 m2 (20 míst k sezení) Salonek 38 m2 (24 míst k sezení) Výrobna 205 m2 Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice) Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2) Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení) Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení. Předmětem prodeje je kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“. Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009). Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google). Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník. Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km. Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku. Více informací u makléře.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 371915 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 410 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |
