Jindřich Kuthan
Prodej restaurace 480 m², Český Šternberk
26 000 000 Kč G
možnost zakoupení veškerého movitého funkčního vybavení za cenu 2mil. Kč, včetně provize, včetně prá
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Zavedená, prosperující a zisková restaurace Pod Hradem v Českém Šternberku, která nemá v širokém okolí významnou konkurenci.
Návratnost investice nejpozději v rozmezí 10 až 13 let při současném provozu. Znalcem vypracován tržní odhad nemovité věci společně s výnosností, vše bude předloženo. Podrobná roční rozvaha k dispozici.
Představuji vám jedinečnou příležitost převzít celoročně perfektně fungující podnik s dlouhou tradicí a výbornou pověstí. Restaurace Pod Hradem těží ze své strategické polohy v turisticky atraktivní lokalitě přímo pod hradem Český Šternberk (návštěvníků více jak 85 tis/rok). Řeka Sázava zajišťuje další hosty v podobě vodáků během sezony, kolem restaurace vedou tři cyklostezky. Můžete zde pořádat svatby, oslavy, firemní akce. V sezoně se zde stojí fronty na volný stůl.
Restaurace si vybudovala natolik dobrou pověst, že je pravidelně navštěvována i obyvateli z okolí a širokého regionu.
Okamžitá připravenost k provozu, stačí nakoupit suroviny a můžete fungovat bez dalších výrazných investic.
Hlavní budova:
Užitná plocha přízemí 331 m2 (restaurace, výčep, dětský koutek, kuchyně s chladícím boxem, sociální zařízení, sklady a chodby). Excelentní, funkčně řešený otevřený prostor hlavní části restaurace s výčepem a navazující kuchyní. Stávající kapacita přes 100 osob. Kompletní náklady na provoz restaurace (elektřina, vytápění, plyn, voda, odpad) činí 380 tis. Kč/rok.
Sklepní prostory pod budovou 56 m2, sloužící pro uskladnění, technické zázemí, případně část jako kotelna a další jiné využití.
Letní zahrádka o ploše 250 m2, současná kapacita 100 osob.
Samostatná prodejna zmrzliny o 18 m2 s výdejním okénkem do ulice, vybavená a připravená k provozu s kompletním zázemím, která výrazně přispívá k celkovému obratu podniku.
Skladovací prostory o velikosti 45 m2 v části naproti hlavní budově nabízí možnost vybudování menšího vinného sklípku a třeba i udírny, která zde již v minulosti byla.
Vjezd pro zásobování zajištěn vraty z ulice přímo do dvora.
Plocha podkroví 300 m2 nabízí možnost vybudování ubytování. Dříve zde pokoje již byly a návrat k využití je realizovatelný. Počítáno s 11 pokoji, konferenční místností, recepcí a společným sociálním zařízením. Vhodné si zde vybudovat vlastní bydlení.
Rekonstrukce stavebních a technických prvků proběhla v letech 2014–2017, zateplení obvodového zdiva, podlah a stropů mezi přízemím a podkrovím, výměna stropních trámů, instalace plastových, dřevěných oken a dveří. Komplet nová elektroinstalace, rozvaděč 3x80A, vodoinstalace. Vytápění elektrickým kotlem s ústředním topením. Vyvložkování komínu, možnost okamžitého napojení kotle na TP. Připojení na obecní vodovod a vlastní studnu (pro užitnou vodu), odpad řešen přes velkokapacitní vlastní ČOV. Zabezpečeno alarmem, kamerami.
Rozšíření kapacity restaurace a dvorku přidáním dalších stolů umožní navýšit počet hostů během nejvytíženějších období, dále pak zprovoznění vinného sklípku v hospodářské budově.
Restaurace je vybavena profesionální technikou z nerezové oceli a ostatním vybavením (komplet vybavení kuchyně, kuchyňské spotřebiče, míchače, konvektomaty, kávovary, zmrzlinovač, platební terminály, stoly, židle atd). Veškeré movité vybavení je udržováno, repasováno, kontrolováno, s revizemi, ve výborném stavu a může být odkoupeno za cenu 2 mil. Kč + DPH. Kompletní seznam zařízení bude předložen vážným zájemcům.
Nemovitost není v povodňovém pásmu ani 100 leté vody, ochranné památkové pásmo.
Parkování zajištěno na obecním parkovišti před restaurací.
Současní majitelé odcházejí s těžkým srdcem, nikoliv však z ekonomických důvodů – podnik je v perfektní kondici, plně fungující a připraven na další provoz a rozvoj. Při prohlídce vám vše rád vysvětlím.
Veškeré stavební projekty, pasporty, revize, opravy, přehled nákladů jsou k dispozici.
Kontaktujte mě ještě dnes, podobné příležitosti jsou velmi vzácné.
Více informací najdete na mém webu, odkaz v profilu makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 801 m² |
| Plocha užitná | 480 m² |
| Plocha zastavěná | 499 m² |
| Cena | 26 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |