Martina Veselská
Prodej výrobního objektu 308 m², Týnec nad Sázavou
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme komerční nemovitost – plně vybavený a funkční potravinářský provoz, který je schválený Státní veterinární správou pro provoz v EU. Nemovitost disponuje prodejnou masa a uzenin se zázemím pro obsluhu zákazníků a plně funkční výrobní částí zahrnující bourárny, chladírny a mrazírny. K dispozici je rovněž technické a sociální zázemí pro zaměstnance. Celý objekt je navržen jako komplexní provoz – od přímého prodeje, přes zpracování surovin až po skladování. To umožňuje okamžité pokračování v masné výrobě a maloobchodním prodeji bez nutnosti dalších zásadních investic. Nemovitost je vhodná nejen pro pokračování v masném oboru, ale i pro jiné potravinářské či distribuční aktivity (např. výrobnu uzenin, polotovarů, cateringový provoz apod.), kde je třeba kombinace výrobních prostor a přímého prodeje zákazníkům. Díky své dispozici poskytuje flexibilní využití podle potřeb nového majitele. Dispoziční členění a vybavení: • Bourárna červeného (hovězího a vepřového) masa – pásová pila, kotoučová pila, plastový špalek na maso, nerezové stoly, klimatizace, sterilizátor nožů, nerezové umyvadlo, 2× nerezová řezačka masa, vakuová balička, plocháčová dráha na přepravu masa ve visu • Chladírna červeného (hovězího a vepřového) masa • Lednice uzeniny • Chodba + manipulační prostor – váha na vážení masa ve visu, hydraulická rampa, ruční paletový vozík, etiketovací váha, nerezový stůl. • Chladírna celé drůbeže • Porcovna drůbeže – 2× nerezový stůl, sterilizátor nožů, nerezové umyvadlo. • Balírna porcované drůbeže – 2x nerezový stůl, kontrolní stolní váha • Chladírna porcované drůbeže • Chladírna odpadů SRM (kosti) • Mrazící box – kovové regály • Šokový zmrazovač • Sklady přepravek • Umývárna přepravek • Strojovna (chladící agregáty) Další vybavení: • V roce 2018 proběhla rekonstrukce (zateplení střechy a budovy). • Sociální zázemí – šatny, umývárna, kancelář. • Prodejna s kompletním vybavením: 4× chladící pult, 1× nástěnná vitrína na uzeniny, 2× nářezový stroj na uzeniny a sýry, pultový mrazící box, 2x pokladna, 2x stolní váha • Inženýrské sítě – napojení na městský vodovod a kanalizaci, elektřina 3x80A, vytápění elektrokotlem. Investiční příležitost: V objektu aktuálně působí nájemníci, kteří zde provozují masnu. Nový vlastník má možnost nájemní vztahy zachovat a využít tak nemovitost jako stabilní investici s okamžitým výnosem. Alternativně lze prostory po dohodě uvolnit pro vlastní podnikatelský záměr. Pro případného nového provozovatele je zde navíc zajištěn následný odběr zpracovaného masa a uzenin pro další distribuci, což významně usnadňuje rozjezd podnikání a poskytuje atraktivní obchodní příležitost.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 965466 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 130 m² |
| Plocha užitná | 308 m² |
| Plocha zastavěná | 308 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |