Michal Šebor
Prodej komerčního pozemku 5037 m², Votice
Popis nemovitosti
Oplocený areál o výměře 3 345 m² s dvěma RD v zóně BV s možností drobné výroby, skladování, parkování techniky i ubytování pracovníků. Součástí nabídky jsou také dva navazující zemědělské pozemky o celkové výměře 1 692 m². Celková plocha 5 037 m² umožňuje široké využití včetně podnikatelských aktivit, které vyhovují územnímu plánu. Lokalita leží přímo u hlavní silnice E55 u Votic, s výbornou dostupností a vysokou viditelností. Denně zde projede více než 15 000 vozidel. Výraznou výhodou do budoucna je plánovaný sjezd z dálnice D3 u Voračic za Voticemi, který zajistí i dálniční napojení. Hlavní a přípustné doplňkové využití dle územního plánu (BV - bydlení v rodinných domech - venkovské): – bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech – drobná výroba bez negativního vlivu na okolí – mechanické a řemeslné dílny – skladování a technické zázemí – parkování stavebních strojů a vozidel podnikatele – hobby zemědělství a související hospodářské využití – ubytování pracovníků – ubytovací služby s parkováním na pozemku – objekty obslužného charakteru Stavby na pozemku: – budova A: částečně zrekonstruovaná, plastová okna, zateplená fasáda – ekologický kotel H8–A se zásobníkem, nízkoemisní řešení – využitelná pro kancelář, zázemí firmy, ubytování pracovníků – budova B: určena k rekonstrukci – navazuje na prostornou stodolu – možnost dílny, skladu nebo garáží Technické vybavení: – elektřina přivedena (3x25 A) – voda zdarma z obecní studny – odpad řešen vlastní jímkou – mírně svažitý terén, celý areál oplocen, přímý vjezd z E55 Výhody nemovitosti: – kombinace bydlení, ubytování a podnikání na jednom místě – vysoká viditelnost u E55 s možností legální reklamy formou zaparkovaného vozidla s plachtou – variabilní využití dle zóny BV – možnost okamžitého provozu díky stavbě A – připravené zázemí s možností přestavby – v těsné blízkosti silnice E55 a nedaleko plánovaného napojení na D3 – přes pozemek vede elektrické vedení, kvůli čemuž je zde vymezeno ochranné pásmo I. stupně Ideální pro drobné podnikatele, stavební firmy, servisní techniky, řemeslníky, e-shopy, provozy se sklady či ubytováním zaměstnanců. Energetická třída budovy G (PENB v přípravě). Pro více informací nebo odkaz na webovou stránku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N90679 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 5 037 m² |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
