Jana Vilímková
Prodej stavební parcely 912 m², Čtyřkoly
6 800 000 Kč
7 456 Kč za m²
Dle územní plánu a stavebního úřadu je zde možné postavit také rodinný dům až o 3 bytových jednotkác
Dle územní plánu a stavebního úřadu je zde možné postavit také rodinný dům až o 3 bytových jednotkác
Popis nemovitosti
Tato nabídka představuje připravenou příležitost k realizaci bydlení bez zdlouhavého schvalování. Součástí prodeje je projekt a stavební povolení platné do 9/2028. Nový majitel tak získává jistotu okamžité stavby i dostatek času na přípravu. Pozemek 912 m2 se nachází v klidné části obce Čtyřkoly u Sázavy, v sousedství chatové zástavby a nových domů. Poloha zaručuje klid a soukromí. Terén přirozeně klesá k rokli, což stavbě poskytuje trvalý výhled do zeleně a oddělení od okolí. Architektonický koncept se skandinávskou estetikou Projekt tvoří dvě stavby s tmavým dřevěným opláštěním, které citlivě zapadá do okolní krajiny: • Hlavní dům (6+kk, cca 176 m2): Nabízí společenské přízemí s obytným prostorem a pracovnou. Podkroví zahrnuje ložnici, dva dětské pokoje a galerii. • Samostatný wellness objekt (cca 45 m2): Dvoupodlažní stavba pro relaxaci. V přízemí je sauna, sprcha a zázemí, podkroví nabízí odpočinkovou místnost či prostor pro hosty. • Oba objekty propojuje krytý přístřešek pro parkování vozidel. Moderní technologie a inženýrské sítě Technické řešení domu je navrženo s důrazem na energetickou efektivitu: • Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahový systém. • Projekt počítá s akumulační nádrží na dešťovou vodu pro zálivku zahrady. • Elektřina a vodovod jsou přivedeny na pozemek. Odpadní vody řeší jímka (obecní kanalizace je ve výstavbě s připojením do cca 2 let). Na hranici je plynová přípojka. Investiční potenciál a flexibilita využití Kromě schváleného projektu rodinného domu nabízí parcela vysokou legislativní flexibilitu podle platného územního plánu obce. Pozemek umožňuje výstavbu objektu s až 3 samostatnými bytovými jednotkami. Nový majitel tak získává široké možnosti volby: • Může plně využít stávající pravomocné povolení (platné do 9/2028) pro velkorysý rodinný dům s wellness a začít stavět okamžitě. • Nebo může pozemek pojmout jako investiční příležitost – projekt upravit a realizovat vícegenerační rodinné sídlo či objekt s nájemními byty, které mohou generovat stabilní výnos. Příroda Posázaví s rychlým spojením do metropole Obec Čtyřkoly kombinuje blízkost přírody a řeky Sázavy s výbornou dopravní dostupností (občanská vybavenost v sousedních Čerčanech). Zásadní výhodou je vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti. Linka PID (S9) zajišťuje přímé spojení na Hlavní nádraží v Praze za 46 minut, což umožňuje pohodlné cestování mimo dopravní špičky. Koupí nemovitosti získává nový majitel nejen pozemek v atraktivní lokalitě, ale především hodnotu v podobě ušetřeného času, eliminace rizik a svobodu volby pro budoucí záměr. Dokumentace, vizualizace a vyjádření úřadů jsou k dispozici na vyžádání. Pro více informací či sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 987335 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 912 m² |
| Cena | 6 800 000 Kč Spočítat hypotéku |