Michal Šebor
Prodej stavební parcely 3776 m², Netvořice
Popis nemovitosti
Prodej stavebního pozemku 3 776 m² Netvořice Posázaví Investiční příležitost pro menší developerský projekt Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 376 m² situovaný na okraji obce Netvořice v atraktivní lokalitě Posázaví. Tato nabídka je ideálně koncipována pro menší developerský projekt. Kombinace výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní rozdělení pozemku a realizaci výstavby více rodinných domů s jasným obchodním potenciálem. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV – bydlení venkovské. Regulativy územního plánu umožňují maximální výšku zástavby dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví, což poskytuje dostatečný prostor pro návrh plnohodnotných rodinných domů. Minimální velikosti stavebních pozemků jsou stanoveny následovně: pro rodinný dům o jedné bytové jednotce 1 000 m², pro rodinný dům o dvou bytových jednotkách 1 400 m², pro rodinný dům o třech bytových jednotkách 1 800 m². Tyto parametry umožňují flexibilní návrh projektu a efektivní práci s pozemkem i nemovitostí s optimalizovaným výnosem. Maximální zastavitelnost činí 35 %, což v kombinaci s výše uvedenými regulativy umožňuje navrhnout ekonomicky smysluplný a dobře prodejný rezidenční projekt. Zásadní výhodou je plná připravenost území, k dispozici je elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV. Možnost vybudování vlastní studny zvyšuje variabilitu řešení. Přístup je zajištěn po komunikaci, která bude vybudována na náklady současného vlastníka. Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny v návaznosti na realizaci hrubých staveb, což odpovídá standardnímu modelu u nově vznikajících rezidenčních projektů a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow. Lokalita kombinuje klidné bydlení s plnou občanskou vybaveností. Centrum Netvořic je dostupné během několika minut chůze a nabízí školu, školku, služby i kompletní zázemí pro rodinný život. Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 3,5 km, tedy zhruba 5 minut jízdy. Díky tomu dojde ke zlepšení dostupnosti do Prahy a k dalšímu růstu atraktivity celé lokality z pohledu koncových klientů i investorů. Okolní krajina Posázaví nabízí vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití. V blízkosti se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec, Slapská přehrada nebo vyhlídka Máj. Tento pozemek představuje připravený základ pro realizaci menšího developerského projektu v lokalitě s rostoucí poptávkou a dlouhodobým potenciálem zhodnocení. V této lokalitě aktuálně nabízíme také další dva stavební pozemky s různou výměrou a investičním potenciálem. Pokud chcete porovnat všechny dostupné možnosti a vybrat pro Vás ideální variantu, prosím kontaktujte nás, rádi Vám zašleme detailní podklady i odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | N90792 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 3 776 m² |
| Cena | 11 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
