Zdeněk Šandera
Prodej chaty 36 m², Chotýšany
3 850 000 Kč G
včetně provize RK a právního servisu
AVILAS reality s.r.o.
Týnec nad Sázavou, Jílovská 259
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji chatu o dispozici 2+kk po rozsáhlé celkové rekonstrukci v klidné lokalitě Chotýšany – Toulov. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 381 m², zastavěná plocha činí 36 m².Velkým benefitem je prostorný půdní prostor s možností vybudování obytného podkroví, díky kterému lze do budoucna výrazně rozšířit obytnou část domu například o další ložnici, dětský pokoj či odpočinkovou zónu.Rozsáhlá rekonstrukceNemovitost prošla zásadní rekonstrukcí od střechy až po podlahy. Vybudován byl nový krov, provedeno nové laťování, položena nová střešní krytina a osazeny nové okapy a svody. Součástí rekonstrukce byla také přístavba ložnice a sociálního zařízení.Celá stavba je obvodově zateplena 15 cm polystyrenu, strop je zateplen 20 cm minerální vatou. Provedena byla nová fasáda doplněná v horní části dřevěnými palubkami.Kompletně nové jsou rozvody elektřiny, včetně nového měření a posílených jističů. Budoucí majitel si tak může zvolit způsob vytápění podle svých preferencí – například elektrické radiátory, přímotopy nebo klimatizační jednotky umožňující vytápění i chlazení.Vybudován byl také nový komín, který nabízí možnost instalace krbových kamen a vytvoření příjemného doplňkového zdroje tepla.Nové jsou rovněž veškeré rozvody vody a odpadů, které jsou svedeny do nové betonové jímky. Vlastní zdroj vody zajišťuje kopaná studna, která byla nově prohloubena a vyčištěna a je vybavena výkonným čerpadlem s tichým provozem.V interiéru byly provedeny nové omítky, štuky a sádrokartonové podhledy. Kompletně připraveny jsou rovněž skladby podlah včetně izolací.Dokončení podle vlastních představVýhodou současného stavu je možnost finální podobu interiéru přizpůsobit vlastnímu vkusu. Nový majitel si zvolí a dokončí podlahové krytiny, koupelnu, WC a vnitřní dveře podle vlastního stylu a požadavků.Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci – nejdůležitější a finančně náročné stavební práce jsou již provedeny, zatímco finální vzhled interiéru zůstává na novém majiteli.Chata je aktuálně řešena jako 2+kk s možností dalšího rozšíření do podkroví. Díky rozsahu provedené rekonstrukce, zateplení, novým technickým rozvodům, vlastní studni a možnosti volby způsobu vytápění představuje zajímavou nabídku jak pro rekreační, tak i dlouhodobější využití.Nemovitost pro toho, kdo nechce začínat náročnou rekonstrukci od základů, ale zároveň si chce její finální podobu vytvořit přesně podle svých představ.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| ID nemovitosti | 1492 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 381 m² |
| Plocha pozemku | 381 m² |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Plocha zastavěná | 36 m² |
| Cena | 3 850 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |