Jindřich Kuthan
Prodej chaty 75 m², Načeradec
2 890 000 Kč G
konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Chata na okraji lesa se zahradou, garáží a zahradním domkem | Pravětice u Načeradce
Některé nemovitosti zaujmou moderním vybavením. Jiné si získají své nové majitele především tím, kde se nacházejí.
Právě takovým místem jsou Pravětice u Načeradce.
Jen několik kroků od lesa, na klidném okraji obce Pravětice u Načeradce, nabízím rekreační chatu, kde hlavní roli nehraje samotná stavba, ale místo, kam se budete chtít vracet.
Už při příjezdu je patrné, že zde hlavní roli nehraje samotná stavba, ale především klid, soukromí a příroda, která obklopuje celý pozemek. Ranní káva na terase, odpolední procházka lesem, houbaření nebo večerní posezení pod vzrostlým ořešákem – právě to tvoří atmosféru tohoto místa.
Na vlastním pozemku o výměře 728 m2 se nachází samostatně stojící chata o dispozici 3+1 se šatnou, doplněná zastřešenou terasou, garáží pod objektem a samostatným zahradním domkem. Součástí prodeje je navíc ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na sousedním pozemku o celkové výměře 798 m2, který přispívá k většímu prostoru i soukromí.
Samotná chata stojí na kamenné podezdívce, obytná část je dřevostavbou orientovanou na jih, díky čemuž jsou hlavní obytné místnosti příjemně prosvětlené po celý den. Celková obytná plocha činí 59,7 m2. Na vstup navazuje zastřešená terasa o velikosti 18 m2, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor během letních měsíců a nabízí příjemné místo pro posezení s rodinou nebo přáteli. Dispozici tvoří obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, šatna a koupelna společně s WC. Nad obytnou částí se nachází praktický půdní prostor vhodný pro uložení sezónních věcí.
Pod chatou se nachází garáž o výměře 15 m2, která dnes slouží především jako praktické zázemí pro uložení jízdních kol, motocyklu, zahradní techniky i dalšího vybavení potřebného pro rekreační využití.
Na zahradě se nachází také samostatný zahradní domek se zděnou podezdívkou. Ten nabízí obytnou místnost o velikosti 13,2 m2, sklep o výměře 11,5 m2 a navazující sklad 7 m2. Elektřina je zavedena i do této stavby, která tak může sloužit jako zázemí pro hosty, hobby místnost, dílna nebo prostor pro děti.
Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, voda je přivedena z přilehlé obecní studny a odpad je sveden do žumpy. Vytápění je řešeno lokálně a objekt disponuje dvěma komíny. Střechu tvoří plechová krytina, krov je dle současného stavu v dobré kondici. Fasáda prošla v minulosti opravou a byla doplněna o částečnou tepelnou izolaci. Elektroinstalace je kombinací měděných a hliníkových rozvodů.
Interiér chaty odpovídá postupným úpravám prováděným v různých obdobích. Chata je plně funkční a ihned připravena k užívání, současně však nabízí možnost budoucích úprav podle představ nového majitele. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které mají zájemcům přiblížit potenciál této nemovitosti. Vzhledem ke konstrukci chaty lze její vzhled výrazně proměnit bez rozsáhlých stavebních zásahů, především sjednocením dřevěných obkladů, povrchů a podlahových krytin.
Velkou předností je samotná zahrada. Najdete zde vzrostlý ořešák, ovocné stromy, jehličnany i další okrasnou zeleň, která vytváří příjemné soukromí. Na pozemek se pohodlně dostanete po obecní zpevněné komunikaci přes vlastní vjezdovou bránu. Parkování zajišťuje garáž i přístřešek pro automobil.
Právětice leží v malebné krajině Podblanicka, která je známá množstvím lesů, turistických tras a cyklostezek. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro houbaření, procházky, cyklistiku i klidnou rodinnou rekreaci. Pokud hledáte místo, kde budete moci opravdu vypnout a trávit čas s rodinou, budete se sem rádi vracet.
Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen a je připravena k převodu na nového majitele.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 42 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 728 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 2 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |