Jindřich Kuthan
Prodej chaty 46 m², Tichonice
2 750 000 Kč G
konečná cena včetně právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Kousek od obce Kácovec u Tichonic, v malebné chatové oblasti Borotín, stojí chata, která nabízí pohodlné rekreační zázemí a částečné soukromí, s možností příjemného výhledu na okolní krajinu.
Zahrada i stavba jsou jižně orientované, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru po celý den.
Jen pár minut odtud protéká řeka Sázava, s příjemným pohledem na skálu nad řekou – ideální místo pro chvíle relaxace u vody nebo pozorování okolní přírody.
Místo, kam se dá jezdit kdykoliv – nejen na víkend, ale i celoročně. Chata je udržovaná a připravená k okamžitému užívání.
Jedná se o smíšenou stavbu, kde byla při výstavbě použita kombinace zdiva a dřevěných konstrukčních prvků, veranda je dřevěná. Chata působí pevně a útulně – přesně tak, jak má rekreační místo působit. Vnitřní podlahy jsou převážně betonové, pouze v ložnici je dřevěná konstrukce, pod kterou se nachází bývalá garáž, dnes využívaná jako dílna.
Za prosklenou verandou, u které se nachází i klasické WC, se rozkládá světlý obytný prostor s krbovými kamny, kuchyňkou a dvěma ložnicemi, který poskytuje pohodlí a dostatek místa pro rodinu i přátele – celková dispozice je 3+1.
V suterénu je sprchový kout s elektrickým bojlerem, sklad, vodárna a dílna (bývalá garáž), což zajišťuje praktické zázemí pro každodenní i rekreační využití.
Obytná plocha 3+1 činí 46,35 m2, suterénní prostor (garáž, sprchový kout, vodárna) 16,28 m2, sklad paliva a podzemní sklep 5 m2 a celková zastavěná plocha 51 m2.
Vlastní pozemek má orientační výměru cca 288 m2 a bude upřesněn geometrickým plánem.
Vytápění je zajištěno lokálními kamny, chata má dva komíny a je plně soběstačná – s vlastní studnou, žumpou i užitnou vodou z dálkového vodovodu.
Díky tomu může fungovat spolehlivě a pohodlně po celý rok, bez nutnosti dalších výrazných investic.
Přístup k chatě je zajištěn po kombinaci asfaltové a zhutněné cesty, takže se sem dostanete bez problémů po celý rok.
Okolí je klidné a přátelské – dobří sousedé a udržované okolní chaty dodávají místu příjemnou atmosféru a pocit bezpečí.
Jen pár minut chůze odtud protéká řeka Sázava – ideální pro rybáře, vodáky i pro chvíle klidu u vody.
Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklistice nebo houbaření, a jen kousek odsud se tyčí hrad Český Šternberk, oblíbený cíl výletů v této oblasti.
Do Vlašimi, Benešova i Prahy se odtud dostanete pohodlně a rychle – nájezd u Kácova na dálnici D1 je 6 km od chaty.
Ozvěte se mi a přijďte se podívat – možná právě tady najdete své oblíbené místo k odpočinku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 25 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 288 m² |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Plocha zastavěná | 51 m² |
| Cena | 2 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |