Pavel Šandera
Prodej rodinného domu 391 m², Benešov
Cena na dotaz G
Včetně právního servisu a provize RK.
AVILAS reality s.r.o.
Týnec nad Sázavou, Jílovská 259
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dům v srdci Benešova – Masarykovo náměstíNemovitost kombinuje bydlení, kancelářské i obchodní prostory a díky své poloze i stavu po postupné rekonstrukci nabízí široké možnosti využití – investiční záměr, sídlo firmy, kombinaci bydlení a podnikání či další přestavbu půdních prostor na byty.Dispozice nemovitosti:1. nadzemní podlaží (1NP)Provozovna (aktuálně bistro N4) o velikosti cca 150 m²Malý dvoreček s technickou místností.Budova je částečně podsklepena. Přístup je možný jak ze dvora, tak z provozovny v přízemí.2. nadzemní podlaží (2NP)Byt 3+kk / 72 m² – orientace do vnitroblokuByt 2+kk (ateliér) / 44 m² – orientace do vnitroblokuKancelář / 40 m² – s výhledem na náměstí (možnost rekonstrukce na další byt)Společné zázemí: WC pro kanceláře, úklidová komora, vstup do půdních prostor3. nadzemní podlaží (3NP)Kancelář / 55 m²Dva samostatné půdní prostory – vhodné k přestavbě na další bytové jednotkyTechnický stav a vybavení:Odpady – kompletně nové rozvody ve všech patrech (2022–2024), včetně nové přípojky na veřejnou kanalizaciVoda – nové rozvody ve všech patrech (2022–2025)Elektřina – nová elektroinstalace v 1. a 2. NP (2021–2025); příprava na výměnu v části kanceláříTopení :1NP: plyn2NP: elektrokotel (velký byt), přímotopy (malý byt a kanceláře)3NP: přímotopyKlíčové přednosti:Lokalita: přímo na Masarykově náměstí. Víceúčelové využití – bytové, kancelářské i obchodní prostory.Možnost rozšíření – půdní prostory vhodné pro výstavbu dalších bytůPostupná rekonstrukce – rozvody vody, odpadů, elektřiny a technické zázemíOkamžitá připravenost k provozuCelkové údaje:Výměra parcely: 332 m²Zastavěná plocha: dům + dvorekKontakt:Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Krásný historický dům s jedinečnou atmosférou a skvělou investiční příležitostí v samém srdci Benešova čeká právě na svého nového majitele.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 1356 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 391 m² |
| Plocha pozemku | 391 m² |
| Plocha užitná | 391 m² |
| Plocha zastavěná | 310 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |