Hana Marková
Prodej rodinného domu 498 m², Benešov
Popis nemovitosti
Rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami, garáží, vlastní zahradou a investičním potenciálem v samém centru Benešova Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je svým současným dispozičním řešením využíván jako objekt se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami, garáží, rozsáhlými sklepními prostory, velkým půdním prostorem a vlastní zahradou. Zahrada slouží jako příjemné, klidné a slunné místo. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobé nájemní bydlení i budoucí rozvoj. Dům byl postaven v roce 1910 jako řadový vnitřní objekt. Celková výměra pozemků činí 457 m², z toho zastavěná plocha tvoří 168 m² a zbylá část 289 m² je uzavřenou zahradou. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn i optický internet. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace. Nemovitost je plně podsklepena, má dvě nadzemní podlaží a prostorný půdní prostor o rozměrech přibližně 11,8 × 11,1 m, který představuje významnou rezervu objektu a nabízí možnost budoucího stavebního využití. V domě jsou osazena samostatná měřidla jednotlivých odběrů energií, což výrazně usnadňuje správu objektu, vyúčtování spotřeby i pronájem jednotlivých bytových jednotek. Přízemí tvoří rozlehlá vstupní chodba, ze které je rovněž vstup do garáže (3,6 × 5,6 m), sklepních prostor, na zahradu a zároveň do dvou samostatných bytových jednotek. První byt je řešen jako 1+kk a skládá se ze vstupní chodby (1,7 × 2,7 m), obytného pokoje (3,2 × 4,3 m) a koupelny (2 × 3 m). Druhý byt disponuje dispozicí 2+1. Nabízí vstupní chodbu (2,2 × 1,8 m), samostatné WC (1,3 × 1 m), spíž (2,8 × 1 m), ložnici (5,9 × 2,9 m) a dva prostorné pokoje o rozměrech 5,6 × 3,6 m a 3,7 × 4,9 m. V 1.patře se nacházejí dvě bytové jednotky. Byt o dispozici 2+1 prošel částečnou rekonstrukcí a tvoří jej vstupní chodba (1,6 × 2,7 m), kuchyně (3,2 × 4,3 m), koupelna (1,1 × 2,3 m), obývací pokoj (5,7 × 4,7 m) a ložnice (3,9 × 5,6 m). Byt o dispozici 1+1 nabízí vstupní chodbu (1,8 × 2,1 m), koupelnu (4,9 × 1,6 m), kuchyni (3,7 × 4,9 m) a ložnici (3,7 × 5,7 m). Suterén domu slouží jako technické a sklepní zázemí. Konstrukčně se jedná o zděnou stavbu, v suterénu s kombinací kamenného a cihelného zdiva. Střecha je sedlová s keramickou taškovou krytinou, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Objekt je osazen plastovými okny, interiérové dveře jsou původní dřevěné. Vytápění je řešeno kombinovaně dle jednotlivých bytových jednotek. Rekonstrukce části objektu včetně vestavby garáže proběhla přibližně kolem roku 2000. Velkou předností této nemovitosti je nejen variabilní dispozice, ale především perfektní umístění v samotném centru Benešova, kouzlem této nemovitosti je také její jedinečná zahrada, která vytváří příjemnou oázu klidu uprostřed města. Veškerá občanská vybavenost, vlakové i autobusové nádraží, školy, úřady i obchodní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Pro investora se jedná o nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem a současně zajímavou rezervou pro další zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn, El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | 561 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 457 m² |
| Plocha pozemku | 457 m² |
| Plocha obytná | 227 m² |
| Plocha užitná | 498 m² |
| Plocha nebytová | 151 m² |
| Plocha zastavěná | 168 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |