Jan Helcel
Prodej rodinného domu 157 m², Chocerady
Popis nemovitosti
Nabízíme pasivní rodinný dům 6+kk v klidných Choceradech s celodenním výhledem na zámek Komorní Hrádek. Dům je navržen pro nízké náklady a vysoký komfort. Vyrábí si vlastní elektřinu, chytře ji ukládá (baterie + velká akumulační nádrž) a zvládá i ostrovní provoz.
Dispozice a plochy
?Užitná plocha interiéru cca 157 m2 (bez terasy a příslušenství); dům celkem cca 196 m2. Z obývací části je bezschodový vstup na modřínovou terasu 39 m2. Dále dílna + sklad 40 m2 a kryté parkování 39 m2 pro 2 vozy se zelenou střechou. Pozemek 1 062 m2 se soukromím a ideální orientací ke slunci.?
Přízemí: obývací prostor s přípravou na kuchyň s ostrůvkem a spíží, pracovna/hostinský pokoj s vlastní koupelnou, technická místnost, vstup, WC.?
Patro: 4 pokoje + šatna, koupelna se sprchou i vanou a shoz prádla, samostatné WC.
Technologie a provoz?
FVE ~15 kWp s baterií ~14,3 kWh pokrývá běžný provoz domu i nabíjení elektromobilu (wallbox 22 kW)
?– Chytré řízení nejprve využije/uloží energii do baterií a akumulační nádrže ~600 l (TUV + vytápění); přebytky prodává do sítě.
?– Krb s teplovodním výměníkem dohřívá nádrž – rychlé, efektivní teplo do radiátorů a TUV.
?– Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez zbytečných ztrát; moderní radiátory záměrně místo podlahovky pro rychlou odezvu v pasivním domě
?– Ostrovní režim při výpadku sítě.
Konstrukce a materiály
?Vápenopískové zdivo, monolitické stropy, zateplení EPS 24 cm, ve střeše cca 45 cm foukané izolace, AL okna s trojskly, venkovní žaluzie s čidly (léto/zima), masivní dřevěné podlahy, polyuretanové stěrky, italská dlažba. PENB A (–40).
Sítě a lokalita
?Vodovod, kanalizace, elektřina, internet (CETIN), zabezpečení Jablotron. Skvělá dostupnost: D1 ~2 km, Praha – Budějovická ~26–35 min, Říčany ~25–30 min, Sázava ~10–12 min, Benešov ~20–25 min. V obci ZŠ/MŠ, pošta, sportoviště, obchody, v okolí řeka Sázava, cyklo a turistické trasy.
Pokud Vás nabídka zaujala, není problém navázat koupi na prodej Vaší nemovitosti.
Jsme schopni Vám pomoci také s vyřízením hypotečního úvěru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 483 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 062 m² |
| Plocha užitná | 157 m² |
| Cena | 19 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |