Hana Marková
Prodej rodinného domu 125 m², Chocerady
8 300 000 Kč
Popis nemovitosti
Představujeme vám nabídku prodeje prvorepublikové vily, která byla postavena v roce 1927. Vila je umístěna na rovinaté zahradě o celkové rozloze 735 m2, se zastavěnou plochou 121 m2. Dům nabízí svému majiteli využití prostoru 101 m2 podlahové plochy s dispozicí 3+1. K domu patří rovněž kotelna a garáž s plochou 24 m2. Dům je řešen zádveřím, které nabízí dostatek místa pro úložné systémy, dále je zde centrální chodba, ze které je vstup do kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Koupelna má jak podlahové vytápění, tak vytápění v podobě žebříku, které je praktické pro usušení ručníků, aj.. V domě byly při rekonstrukci zhotoveny nové rozvody vody a odpadů, ze zmíněné kuchyně a spodní koupelny, v této části jsou rovněž nové elektrické rozvody. V přízemní části je obývací pokoj, ze kterého je vstup do kotelny, vybavené kotlem na tuhá paliva a následně do garáže, která je v současné chvíli využívána jako sklad pro tuhá paliva. Přístup do garáže a kotelny je jak z domu, tak garážovými vraty přímo ze zahrady. Z chodby je přístup do sklepních prostor, kde je také uložen bojler pro ohřev teplé vody. Po schodišti se dostáváme do prvního patra domu. V mezipatře je umístěna toaleta. V prvním patře jsou dvě ložnice. Rozvody topení jsou pouze v přízemní části domu. V roce 2023 prošel částečnou dům rekonstrukcí, při které byla zhotovena již zmíněná koupelna a příprava na kuchyňskou linku. Nejvýznamnější a nejnákladnější revitalizací prošla střecha domu, která byla rovněž v roce 2023 kompletně vyměněna. Plastová okna byla do domu instalována v roce 2020, jedná se o dvojskla. Celý pozemek je oplocen. Na zahradě se nachází bývalá kůlna a dílna. Dům je napojen na vodovodní řád i obecní kanalizaci, která je svedena do místní čističky odpadních vod. Zároveň je na zahradě kopaná studna s dostatkem vody. Největším pozitivem nemovitosti, hned po její dobové charakteristice, je umístění v krásné přírodě. Nachází se nedaleko řeky Sázavy, zároveň mimo záplavovou oblast. Přímo z oken domu je nabízen výhled na Komorní Hrádek. Dům je situován v klidné ulici, která je téměř bez ruchu provozu. V obci je možnost využití jak autobusového, tak vlakového spojení. Dojezdová vzdálenost po D1 (6km vzdálený exit na dálnici) do nákupního centra Westfield Chodov je 32 km. Chocerady jsou obcí s cca 1300 obyvateli a nachází se ve středočeském kraji. Jejich historie sahá až do roku 1250. V obci naleznete místa pro sportovní vyžití, rovněž kulturní památky a základní občanskou vybavenost, například lékař je situován pouze 300m od domu. Ráda bych také zmínila Dětské centrum komplexní péče, které je moderním a unikátním centrem s mnoha oceněními. Chocerady jsou oblast vyhledávaná již desítky let zejména pro rekreační účely, díky přírodě a klidu, který nabízí. Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se makléři nabídky a domluvte se na prohlídce. Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí |
| ID nemovitosti | 126 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 735 m² |
| Plocha pozemku | 614 m² |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 121 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
