Pavla Viková
Prodej rodinného domu 189 m², Chocerady
Popis nemovitosti
Představujeme vám velkorysé rodinné bydlení, které odpovídá dominantní části (dvěma třetinám) moderně zrekonstruované vily na kopci v Choceradech. Nabízí naprosté soukromí, vlastní zahradu, úchvatné panoramatické výhledy a klidnou atmosféru Posázaví. Ideální domov pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě kousek od Prahy. Nemovitost v kostce: Dispozice: 5+kk ve dvou podlažích. Užitná plocha: 170 m2, 189 m2 podlahová plocha. Exteriér: 30 m2 terasa s panoramatickým výhledem + 40 m2 zahradní domek + vyvýšené záhony a skleník. Pozemek: 500 m2 (architektem navržená zahrada). Kolaudace: jaro 2026 Dostupnost: 30-40 min na okraj Prahy (metro Chodov). Kvalita a materiály na prvním místě Při nedávné rekonstrukci byl kladen důraz na detail, dlouhou životnost a estetickou čistotu. Interiér je tvořen nadstandardními materiály: Přírodní travertin v přízemí dodává prostoru luxusní a nadčasový ráz. Masivní dubové schodiště a kvalitní vinylové podlahy. Sedmikomorová okna, která zajišťují perfektní hlukovou i tepelnou izolaci. Prémiová sanita v koupelnách (značky IDEA, V-Tondo, Cadura). Bezpečnostní vstupní dveře a borovicová pergola na terase. Dispozice promyšlená pro život i práci z domova Nemovitost je rozdělena do dvou plnohodnotných podlaží, která poskytují dostatek soukromí všem členům rodiny: Přízemí (87,6 m²): Dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na prostornou terasu s panoramatickým výhledem. Dále se zde nachází samostatný pokoj (ideální jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty), koupelna, 2x WC, technická místnost a chodba. 1. patro (82,41 m²): 3 samostatné neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice a pracovny), 2 moderní koupelny s okny, 2x WC a hala. Celkem jsou v domě 3 koupelny a 4 toalety, což zajišťuje maximální ranní komfort i pro větší rodinu. Zahrada navržená architektem a zázemí K nemovitosti náleží pozemek o výměře 500 m2 se zahradou navrženou zahradním architektem. Najdete zde nově vysazené ovocné stromy, okrasné keře, skleník a vyvýšené záhony. Obrovským bonusem je zděný zahradní domek (40 m2). Ten je rozdělen na část pro společenská setkání (ideální na grilování či oslavy) a dvě samostatné místnosti, které slouží jako bezpečný sklad pro kola, lyže, sekačku a zahradní techniku. Technické parametry a efektivita Dům splňuje moderní nároky na energetickou nenáročnost díky masivnímu zateplení. Zdivo: Keramické tvárnice + 160 mm polystyren. Střecha: Plechová krytina s nadstandardní PIR a PUR tepelnou izolací. Vytápění: Komfortní podlahové teplovodní vytápění RENOVA (elektrokotel + elektro bojler). Měsíční zálohy na vytápění odhadem 7000 Kč. Bonus: V obývacím pokoji je kompletně hotová příprava na krbová kamna, která interiéru dodají atmosféru a poslouží jako alternativní zdroj tepla. Parkování: Pohodlné parkování pro více vozů přímo na pozemku před domem. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Chocerady kombinují romantiku Posázaví s plnohodnotným zázemím pro život. Pár minut od domu se nachází škola, školka, lékař, zubař, obchody i restaurace. Okolí nabízí nespočet možností pro cyklistiku, turistiku a vodní sporty. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy: Autem: Díky rychlému napojení na D1 (exit 21 nebo 29) jste na metru Praha-Chodov za 30 minut. Alternativní trasa vede přes Říčany. Autobusem: Přímá příměstská linka PID 383 jezdí přímo na metro C Háje. Vlakem: Malebné a pohodlné spojení do centra na Praha-Hlavní nádraží (s přestupem v Čerčanech). Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném geniu loci tohoto místa. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás! K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://pavlavikova.cz/nemovitost/2-3-vily-v-choceradech/
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 20732 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 119 m² |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Plocha zastavěná | 119 m² |
| Cena | 14 970 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |