Ing. Tereza Eichlerová
Prodej rodinného domu 144 m², Krňany
12 400 000 Kč
Včetně provize a právního servisu
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi tento luxusní rodinný dům 4+1, s velkou technickou místností a skladem s vlastním vchodem, krásnou, udržovanou zahradou 1645m2 v obci Krňany na hranici okresu Benešov a Prahy-západ. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2021 a nabízí veškeré komfortní vybavení spolu s technologiemi, jež jsou v současné době samozřejmostí, pokud jde o novostavbu. Dům je postaven z kvalitních cihlových materiálů a nachází se v klidné části obce Krňany s nádhernými výhledy do okolí. Tato nemovitost je novostavbou a disponuje zastavěnou plochou o rozloze 174m². Užitná plocha dosahuje 144m² plus sklad a technická místnost s odděleným vchodem, plus možná vestavba loftu v půdním prostoru, do kterého je přímý vstup z obývacího pokoje po vysouvacím žebříku. Vybavení tohoto domu je do detailu promyšlené a odpovídá nejvyšším standardům luxusu. K dispozici jsou celkem 3 prostorné ložnice, velký obývací pokoj s jídelnou a vstupem do zahrady a velká, plně vybavená luxusní kuchyň. V domě najdeme samostatnou prádelnu s toaletou a umyvadlem a dodatečným mrazákem. V zadní části domu, u ložnic, najdeme velkou koupelnu s toaletou, 2 umyvadla, prostorný sprchový kout a vanu. Všechny místnosti v domě mají okna. Parkování je situováno přímo u vjezdu a je řešeno velkou zastřešenou pergolou, kam se pohodlně vejdou 2 auta a je zde umístěna nabíječka na elektro auta. Pokud k Vám přijede návštěva, před vjezdovou bránou je velká, vydlážděná parkovací plocha. Dům je vytápěn pěkně do podlahy pomocí tepelného čerpadla VIESSMANN vzduch-voda a v obývacím pokoji jsou umístěna lokální krbová kamna. O odpady se postará čistička odpadních vod. Dále je na zahradě nádrž na deštovou vodu s čerpadlem, které rozvádí vodu do sprinklerů, kterými je zavlažována zahrada. Voda je čerpána z vlastní vrtané studny o hloubce 42m. Technologie je ve studniční šachtě. Okna jsou plastová trojskla. Dům je tedy velmi energeticky nenáročný. Zabudovaný alarm je samozřejmostí. V celém domě je instalován centrální vysavač HUSKY. Teplou vodu ohřívá tepelné čerpadlo. Technická dokumentace domu, včetně půdorysu, je k dispozici na vyžádání. Další výhodou této exkluzivní nemovitosti je okolní prostředí. Dům je obklopen krásnou a udržovanou zahradou a navíc nádhernou přírodou v okolí, kde se můžete nerušeně procházet celé hodiny. Z nedaleké vyhlídky Máj je nádherný výhled na meandr Vltavy. Z obce Krňany se dostanete pohodlně autobusem PID přímo do Prahy nebo do Benešova. Do roku 2029 by měla být dostavěna dálnice D3 a nájezd bude 5 minut autem v obci Hostěradice, což z této nemovitosti činí i výhodnou investici. Tato jedinečná nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají luxusní a prostorný dům v klidném prostředí. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 378356 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 645 m² |
| Plocha obytná | 174 m² |
| Plocha užitná | 144 m² |
| Plocha zastavěná | 174 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
