Ing. Jan BOROVKA
Prodej rodinného domu 190 m², Louňovice pod Blaníkem
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu s krásnou zahradou v Louňovicích pod Blaníkem Hledáte místo, kde najdete klid, prostor, zeleň a příjemnou komunitu? Máme pro vás dům, který toto všechno nabízí. Tento udržovaný rodinný dům s dispozicí 5+kk stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1173 m2 v malebných Louňovicích pod Blaníkem městysu s bohatou historií, okouzlující přírodou a výbornou dostupností základních služeb. Dům byl kolaudován v roce 1968 a v posledních letech prošel řadou důležitých úprav, díky kterým je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. V průběhu posledních 5 let došlo k zateplení domu i půdy, výměně oken a novému nátěru střechy. V roce 2023 byly na střechu instalovány nové fotovoltaické panely, které výrazně snižují náklady na provoz a zvyšují energetickou soběstačnost domu. V přízemí vás přivítá útulný obývací pokoj s krbovými kamny, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prosklenou, uzavřenou terasu o velikosti 12 m2 ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci. Na pozemku o celkové výměře 1173 m2 se nachází udržovaná zahrada o rozloze 918 m2, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i zahradničení. Nechybí zde zděná garáž (21 m2) se skladem, dřevník a prostorný letní domek s dílnou ideální pro kutily, podnikání z domova nebo letní hosty. Letní domek je také napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vybaven samostatnou toaletou a částečně podsklepen. Vytápění domu je možné dvěma způsoby plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, obojí je umístěno ve sklepě, který zároveň slouží jako technické zázemí a úložný prostor. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Dispoziční řešení a velikosti jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu. Louňovice pod Blaníkem jsou oblíbeným místem pro trvalé bydlení i rekreaci. Leží přímo pod horou Blaník v chráněné krajinné oblasti. Okolí nabízí množství turistických tras, cyklostezek, kulturních památek i výhledů z rozhledny na Velkém Blaníku. V místě najdete základní občanskou vybavenost, klidnou atmosféru a silnou komunitu. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti hypotečním úvěrem Vám případně rádi zajistíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 84 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 120 m² |
| Plocha pozemku | 1 173 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha výrobní | 37 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 6 495 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |