Aleš Doubek
Prodej zemědělské usedlosti 1412 m², Vlašim
Popis nemovitosti
V Čechově u Vlašimi nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost ležící na pozemcích o celkové výměře 6 257 m². Soubor budov se zastavěnou plochou 1 690 m² a orientační užitnou plochou 1 412 m² nabízí rozsáhlé zázemí a charakter tradičního venkovského statku. Obytné a hospodářské budovy obklopují prostorný dvůr, který tvoří přirozený střed celého areálu. Usedlost zahrnuje obytné místnosti, kancelářské zázemí, rozsáhlé haly, dílny a skladové prostory. Velikost i různorodost jednotlivých částí umožňují přizpůsobit celek vlastnímu záměru a obnovovat jej postupně. Územní plán a možnosti využití Areál se nachází v zóně HU – smíšené výrobní všeobecné, určené pro menší výrobní areály. Toto zařazení nabízí možnosti využití stávajících prostor i další výstavby pro podnikání. Přípustné využití zahrnuje: Výrobu a skladování – výrobní a skladové objekty a plochy. Obchod – stavby a plochy pro obchodní využití. Parkování a provozní zázemí – parkoviště, odstavné a zpevněné plochy. Dopravní a technickou infrastrukturu – místní a účelové komunikace, technické sítě a související stavby. Doplňkové stavby – do 25 m² zastavěné plochy a výšky 5 m, s jedním nadzemním podlažím a případným podsklepením do hloubky 3 m. Základní podmínky výstavby: Maximální výška staveb je 14 m od průměrné výšky přilehlého původního terénu. Minimální podíl zeleně na pozemku činí 25 %. Do požadované zeleně lze za stanovených podmínek započítat také zeleň na střechách a terasách. Výstavba je podmíněna kapacitně odpovídajícím dopravním a technickým napojením, případně vlastním zdrojem vody a systémem odkanalizování. Podmíněně je možné také bydlení majitele či správce nebo dočasné ubytování zaměstnanců, maximálně v rozsahu 10 % plochy funkčního využití. Součástí provozního zázemí může být rovněž veřejné stravování bez samostatné stavby. Kombinace rozlehlých pozemků, stávajících hal, dílen a vlastního dvora vytváří základ pro výrobní, řemeslný, skladový či obchodní areál s možností dalšího rozvoje. Rozsah a uspořádání této nemovitosti nejlépe poznáte při osobní prohlídce. Rád vás provedu celým areálem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1066-RZ-20 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 6 257 m² |
| Plocha užitná | 1 412 m² |
| Plocha zastavěná | 1 690 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |